Жилая недвижимость в курортных регионах Турции привлекает инвесторов из самых разных стран. Многие граждане планируют покупку новых апартаментов в ЖК от застройщика в Махмутларе и других районах Аланьи. В этом популярном городе жильё в новостройках раскупается очень быстро. Большая часть объектов продается еще на этапе строительства.

Главные преимущества владения недвижимостью в Турции:

  • Покупка недвижимости на сумму от $400 тыс. дает право получить гражданство Турции по упрощенной схеме;
  • При покупке жилья в Аланье и других курортных регионах на сумму, свыше $75 тыс. можно получить инвестиционный вид на жительство;
  • В страну круглый год приезжает много туристов, поэтому арендное жилье пользуется высоким спросом;
  • Высокий спрос на покупку жилья, благодаря чему владелец недвижимости может быстро продать купленный объект.


Налоги на жилье в Турции

Инвесторам, которые хотят вложить свои деньги в турецкую недвижимость, стоит обратить внимание на стоимость содержания квартир и домов. Стоит отметить, что налоги и цены на обслуживание жилых объектов в Турции существенно ниже, чем в странах Европы.

Ежегодная налоговая ставка на жилье в стране составляет 0,1% для провинции и 0,2% для крупных городов. Указанный выше процент высчитывается от кадастровой стоимости жилья, которая зачастую бывает ниже рыночной.

Для обладателей элитной недвижимости есть дополнительный налог. Он начисляется на объекты, которые стоят более 5,25 млн лир. В зависимости от стоимости жилья налоговая ставка варьируется от 0,3% до 0,6%. Если недвижимость стоит более 10,5 млн лир, то владелец должен будет уплачивать фиксированную сумму в размере 22,5 тыс. лир и плюс 1% от суммы, которая превышает налоговый порог.

Обязательные платежи за квартиру в ЖК

Помимо налогов собственники жилья также оплачивают:

  • Муниципальные сборы до € 40 в год.
  • Коммунальные услуги (вода, газ, свет, электричество, отопление) по счетчикам.
  • Услуги по обслуживанию инфраструктурных объектов комплекса. Чем больше удобств на территории ЖК, тем выше будет стоимость этой услуги.
  • Страховка от землетрясений, минимальной стоимостью от €15 в год.

Какая выгода в инвестировании в недвижимость Турции?

Несмотря на наличие налогов и обязательных расходов на обслуживание жилых апартаментов, турецкая недвижимость все равно является прибыльным инструментом инвестирования.

Доход от сдачи жилья в долгосрочную аренду составляет 3-5% в год, а краткосрочная аренда может приносить 6-7% годовых.

Стоит ли сегодня покупать квартиру в Турции для инвестирования?

Популярные курортные районы Аланьи всегда будут пользоваться высоким спросом у туристов и экспатов, поэтому инвесторы могут получать от сдачи недвижимости стабильный пассивный доход. Чтобы выбрать лучший вариант для покупки заходите на сайт yektahomes.ru где вы найдете широкий ассортимент апартаментов в строящихся жилых комплексах. Пока жилой комплекс находится на этапе строительства, вы можете приобрести квартиру по самой низкой цене напрямую от застройщика. Спешите выбрать лучший вариант уже сегодня. За счет просторной планировки количество квартир в новостройках небольшое, а спрос на турецкую недвижимость все время растет.


Автор статьи: Ирина Гусева (орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ГТРК «Лотос»)

Фото: yektahomes.ru

На правах рекламы