Астраханцы жалуются на заброшенные дачи вблизи своих домов

Бывшие имения доставляют немало хлопот соседям, а ведь многие дачники хотели бы приобрести их и расширить свою территорию. Возможно ли это если владелец участка неизвестен? И какую опасность несут брошенные земли?

Заброшенный участок, засохшая растительность, мусор и никому не нужный дом. В таком состоянии в садовом товариществе "Электрик" из 424 дач находится более 40. И это не просто брошенное, бесхозное имущество. Владельцы благополучных территорий сетуют на возможность возникновения здесь пожароопасных ситуаций и делятся с нами криминальными историями.

«Как соседи смотрим, что там посторонние лица бывают, что сотрудники милиции здесь задерживают кого-то. Распитие спиртных там бывает, приходится выходить и убеждать людей в том, что им делать нечего», − рассказывает Владимир Алексеев.

Владельцы большинства из этих брошенных дач неизвестны, говорит председатель товарищества Надежда Зеленова. Узнать собственников пытаются десятилетиями, но безуспешно. А бывает и так, что владелец умирает, а наследникам она не нужна. Как результат − очередная захламленная территория.

«Мы каждый раз боимся, что у нас может произойти возгорание. Такие случаи уже были, на этих заброшенных участках уже несколько дач горело. Пока не будет ликвидации статуса собственности, участки так и будут находится в таком состоянии. Они, конечно, тянут наш бюджет, который мы планируем ежегодно. У нас получается недополучение 150-200 тысяч», − отмечает председатель дачного общества СНТ "Электрик" Надежда Зеленова.

А ведь практически на каждый участок есть покупатель. Только как это сделать, если владельца не удаётся найти? Очередная история с поиском дачника, бросившего своё хозяйство, закончилась ничем.

«Этот участок заброшен уже более 20 лет. Попытались найти через фамилию, имя, отчество и дату рождения – единственное, что нам было известно. Проехали по адресу прописки, там люди нам сказали, что этот человек не живёт здесь уже 20 лет, он уехал. Попытались найти через РУВД, там нам сказали, что концы теряются в Подмосковье. А где конкретно? На этом наши поиски остановились», − говорит Евгения Павлова.

Но выход всё же есть. По словам адвоката адвокатской конторы Венеры Бахмутовой, самый простой, но не менее затратный во временном эквиваленте способ − обращение в управление муниципальным имуществом. Так, председателю товарищества необходимо сформировать список участков с неизвестными владельцами и обратиться в это ведомство.

«Управление муниципального имущества организует проверку, то есть они делают запрос в Единый государственный реестр недвижимости о зарегистрированных правах. Когда выясняют сведения о собственнике, и если, например, он умер, и никто из наследников не вступил в наследство, либо все наследники отказались, то есть никто не претендует на этот участок, то имущество переходит государству. Вы будете этот участок получать от государства: либо в аренду, либо в собственность, но это будет уже через торги», − сообщила адвокат адвокатской конторы Венера Бахмутова.

И обойти эту процедуру не получится, ведь нужно помнить, что в любой момент на, казалось бы, никому не нужную территорию может вернуться законный владелец, который пропадал годами.