Астраханцам рассказали, какие теплицы нужно ставить на кадастровый учёт
Эксперты управления Росреестра по Астраханской области рассказали, какие теплицы нужно ставить на кадастровый учёт.
Эксперты управления Росреестра по Астраханской области рассказали, какие теплицы нужно ставить на кадастровый учёт.
В первую очередь необходимо понять, что относится к понятию “объект недвижимости”. Недвижимым имуществом являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, машиноместа, объекты незавершенного строительства. Вместе с тем отвечающий этим признакам объект должен быть прочно связан с землёй, то есть его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.
Таким образом, теплицы, состоящие из сборно-разборных конструкций без фундамента, не относятся к объектам недвижимости и права на них регистрировать не нужно. А вот с постройками с фундаментом дела обстоят совсем наоборот – их владельцы могут поставить на кадастровый учёт и оформить право собственности.
В первую очередь необходимо понять, что относится к понятию “объект недвижимости”. Недвижимым имуществом являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, машиноместа, объекты незавершенного строительства. Вместе с тем отвечающий этим признакам объект должен быть прочно связан с землёй, то есть его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.
Таким образом, теплицы, состоящие из сборно-разборных конструкций без фундамента, не относятся к объектам недвижимости и права на них регистрировать не нужно. А вот с постройками с фундаментом дела обстоят совсем наоборот – их владельцы могут поставить на кадастровый учёт и оформить право собственности.
«Постановке на кадастровый учет подлежат теплицы, которые отвечают характеристикам объектов недвижимости. Это значит, что здание должно быть прочно связано с землей, а перемещение его без ущерба назначению невозможно. Если сооружение не установлено на фундаменте, может быть перемещено или демонтировано без ущерба его назначению, то его можно отнести к некапитальным строениям, а значит, регистрировать право на него не нужно», − объяснила руководитель регионального Росреестра Татьяна Белова.