В первую очередь необходимо понять, что относится к понятию “объект недвижимости”. Недвижимым имуществом являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, машиноместа, объекты незавершенного строительства. Вместе с тем отвечающий этим признакам объект должен быть прочно связан с землёй, то есть его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.
Таким образом, теплицы, состоящие из сборно-разборных конструкций без фундамента, не относятся к объектам недвижимости и права на них регистрировать не нужно. А вот с постройками с фундаментом дела обстоят совсем наоборот – их владельцы могут поставить на кадастровый учёт и оформить право собственности.
«Постановке на кадастровый учет подлежат теплицы, которые отвечают характеристикам объектов недвижимости. Это значит, что здание должно быть прочно связано с землей, а перемещение его без ущерба назначению невозможно. Если сооружение не установлено на фундаменте, может быть перемещено или демонтировано без ущерба его назначению, то его можно отнести к некапитальным строениям, а значит, регистрировать право на него не нужно», − объяснила руководитель регионального Росреестра Татьяна Белова.
