Как обстоят дела с состоянием объектов культурного наследия в Астрахани

Сохранить, нельзя забыть. Мы продолжаем следить за ситуацией с состоянием объектов культурного наследия в Астрахани. Напомним, что в прошлом году после ряда пожаров, во время которых пострадали дома-памятники, губернатор Игорь Бабушкин потребовал от профильных структур проявить к объектам культурного наследия повышенное внимание. Прежде всего, в плане пожарной безопасности, доступа и нахождения в них асоциальных личностей. Наш корреспондент подготовил очередной обзор о состоянии таких домов.

Многие объекты культурного наследия нашего города расположены на центральных улицах. Однако это не гарантирует их сохранности. Усадьба архитектора Сергея Карягина на Советской улице, 22 уже несколько лет заброшена после пожара. Архитектор прославился тем, что построил нынешнюю колокольню Успенского собора в нашем кремле. Кроме неё, он был автором многих светских и культовых зданий Астрахани и даже построил дворец для правителя Эфиопии. Дом, где жил он сам, построен в конце XIX века и с 1910 года перешёл другому владельцу. Этот многоквартирный дом находится в смешанной собственности. Он тоже пострадал от пожара. В апреле 2020 года был признан аварийным и подлежащим реконструкции. А в сентябре принято распоряжение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений дома (литера «А», «Б», «В»).

− На сегодняшний день работа в рамках ст. 32 ЖК РФ с собственниками жилых помещений завершена в полном объёме. Право собственности признано за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань». Но в указанном многоквартирном доме расположены нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности.

Дом Красильниковой на Набережной 1 Мая, 109 сейчас необитаем. Доступ в него не ограничен, он понемногу разрушается вандалами. А ведь это образец архитектуры первой половины XIX века, которых в нашем городе на так уж много. Из официальных писем, полученных нами в ответ на запрос, следует, что в 2020 году дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции. Собственникам жилых помещений направлены требования о реконструкции со сроком исполнения до 1 декабря 2024 года.

На Набережной 1 Мая, 128 и 126 сохранились усадьбы второй половины XIX века, одна из них руинирована. В июне 2023 года этот объект признан аварийным и подлежащим реконструкции. Собственникам жилых помещений направлены требования о реконструкции со сроком исполнения до 1 марта 2027 года.

Ещё один памятник − городской ломбард конца XIX века. Это интересный образец архитектуры и некогда значимое заведение для горожан. Многие представители старшего поколения ещё помнят, как сдавали в него на хранение ценные вещи, если уезжали надолго. Сейчас ломбард заколочен, стёкла в окнах выбиты. Однако служба охраны памятников сообщает, что собственником получено разрешение на проведение работ по сохранению этого объекта культурного наследия. Особенно странной выглядит ситуация с ещё двумя зданиями-памятниками.

Усадьба Яковлева на улице Казанская, 142 была многоквартирным домом, но после пожара заброшена. Эта деревянная постройка дошла до нас из первой половины XIX века. В 2019 году на неё утверждено охранное обязательство. В январе 2023 года она признана аварийной и подлежащей реконструкции. Собственникам жилых помещений направлены требования о сносе со сроком исполнения до 1 мая 2027 года.

Дом Саркисова на Красной Набережной, 33 давно тревожит ценителей старины. Часть его кровли утрачена, стропила обгорели. Жильцы верхнего этажа жаловались на то, что после дождей потолки протекают. 2 года назад дом признали аварийным и подлежащим реконструкции. Срок её проведения определили до 1 декабря 2022 г. Собственникам жилых помещений направили требования о сносе со сроком исполнения до 1 декабря 2022.

Если опираться на ст. 32 Жилищного кодекса, то орган, официально признавший многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу, требует от собственников помещений снести его "в разумный срок". Если дом не снесли, то земельный участок под ним и все помещения изымаются для муниципальных нужд.

Однако, ст. 18 Федерального закона № 73 "Об объектах культурного наследия" запрещает снос объекта культурного наследия, уже включённого в реестр. На лицо явное противоречие. И как оно разрешится, остаётся только гадать.