С 1 марта астраханцы не смогут продать дом и землю

Построил – оформи! Такой принцип вводится новым федеральным законом для стимуляции оформления земельных участков, зданий и сооружений. Соответствующие изменения в законодательство вступят в силу с 1 марта текущего года. Подробнее о принципе «построил – оформи» в эксклюзивном интервью ГТРК «Лотос» рассказал руководитель управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко. 

Нынешний порядок эксплуатации зданий и сооружений не обязывает владельцев ставить их на государственный кадастровый учет и регистрировать право собственности. Важно понимать, что, если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником.

Это определенная угроза защиты имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении чрезвычайной ситуации и последующей выплаты компенсации или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьезной проблемой.  

Кроме того, если в ЕГРН отсутствует информация о границах земельного участка под домом или другим объектом, то продать такой объект нельзя. Сложности в получении собственности на такой участок ожидают даже при вступлении в наследство.