В астраханском управлении Росреестра разъяснили нюансы «гаражной амнистии»

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект о «гаражной амнистии», который позволит всем жителям страны воспользоваться новым механизмом и зарегистрировать права на свои гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

Он разработан при участии Росреестра, в нём максимально учтены пожелания жителей, а также позиции органов власти в субъектах страны и органов местного самоуправления. В частности, регионы подчеркивали наличие большого количества неоформленных гаражей, что создает социальную напряженность среди граждан ввиду того, что зарегистрировать свои права в настоящее время можно только по решению суда. В этой связи законопроект предлагает комплексное решение данного вопроса.

В региональном управление Росреестра решили разъяснить жителям Астраханской нюансы принятой «гаражной амнистии».

Так, чтобы оформить гараж в собственность, нужно будет обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения им. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган местного самоуправления.

При доработке ко второму чтению законопроект был дополнен положениями, согласно которым «гаражная амнистия» также распространяется на наследников жителей, получивших или построивших гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а также на граждан, которые приобрели гараж по соглашению (в том числе по возмездным сделкам).

Кроме того, предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.

Законопроектом также решается вопрос размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, в том числе для инвалидов. Такое размещение предполагается осуществлять на основании утверждаемой органом местного самоуправления схемы размещения таких объектов без предоставления земельного участка и установления сервитута.

По словам руководителя ведомства Татьяны Беловой, «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). В частности, это капитальные одноэтажные (без жилых помещений) сооружения, у которых есть фундамент и стены. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками.

А вот самострои и подземные гаражи под «гаражную амнистию» не попадают.

«Управление Росреестра по Астраханской области окажет максимальную поддержку органам исполнительной власти региона, в том числе консультационную и методическую помощь, после принятия законопроекта, чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты», - заявила Татьяна Белова.