Жители Астрахани жалуются на непонятные платёжки

И вновь непонятные платёжки. В редакцию ГТРК «Лотос» обратились жители многоэтажного дома по улице Николая Островского в Астрахани с жалобой. Им присылают долги за оплату общедомовых нужд. Откуда они резко возникли, и почему у этого дома нет управляющей компании? А самое главное, как жильцам выплатить немыслимые суммы?

 «С января этого года нам стали приносить ОДН 25 рублей. До июня месяца всё было нормально, а потом нам стали выставлять ОДН: кому тысячу с лишним, кому 1200, кому 1500, кому 1600. Откуда?», - сетует Татьяна Титанова.

А потому что с 1 июля этого года вышло новое постановление. Теперь расчёт этой услуги ведется по показаниям общедомового прибора учета, и энергия рассчитывается не по нормативу, а по фактическому потреблению. Сколько энергии потребили, столько и заплатили.

«Сейчас людям не сравнивают с нормативами, а выставляют именно по прибору учета, поэтому у людей такие показания. И во избежание таких больших начислений каждому собственнику в соответствии со 155 статьёй жилищного кодекса необходимо своевременно оплачивать свои потребленные коммунальные услуги по электрической энергии, тем самым передавать свои потребленные коммунальные ресурсы, благодаря индивидуальному прибору учета. Просто передавать свои показания», - объясняет заместитель начальника отдела надзора платы жилищно-коммунальных услуг службы жилищного надзора Астраханской области Екатерина Зыкова.

 А передавать свои показания очень важно. Как нам объяснила Астраханская энергосбытовая компания, это является неотъемлемой частью сложной формулы, и сумма рассчитывается по следующей схеме: из общего объема показаний вычитываются индивидуальное потребление каждой квартиры и тех, кто не передал свои показания, а им начисляется сумма по среднемесячному потреблению за три месяца. И на вопрос, верны ли расчеты, Астраханская энергосбытовая компания прислала ответ.

- До 1 июля 2020 года размер платы для потребителей за коммунальную услугу, представленную на общедомовые нужды, рассчитывался исходя из объёма, не превышающего норматив потребления соответствующего ресурса. То есть ресурсоснабжающая организация, независимо от фактического количества поставленного коммунального ресурса, могла выставить жителям дома к оплате только нормативный объем. Сверхнорматив оплачивала сама ресурсоснабжающая организация.

Тем не менее, в «ЖКХ контроль» считают, что причиной крупных сумм может быть и незаконное подключение к общедомовой линии.

«Воровство на линии, потери большие. Возможно, как например, в одном из домов допустим стоят какие-то общие насосы, которые работают на общедомовом электричестве. Естественно, когда у нас бывает период плохого отопления или плохой подачи холодной воды, то естественно от этого может увеличиться стоимость ОДН», - поясняет руководитель регионального центра НП «ЖКХ Контроль» Марина Иконникова.

К примеру, по словам жильцов, с утра до ночи один из жителей проблемного дома паяет металлические детали, а значит электричество потребляется круглосуточно. А на одном из этажей расположен бойлер для нагревания воды и подключен он к общедомовой сети. Причём, на этом этаже отсутствуют индивидуальные счетчики. Могут быть и другие причины высоких показателей счетчика.

«Я обращалась к нашей управляющей компании, которая говорит, что у вас сидит на нашем общедомовом счетчике сидит одна парикмахерская и вторая. Та парикмахерская легальная, а эта парикмахерская до 10-11 принимает, вывески нет. Хотелось бы узнать, что действительно ли она сидит на нашем общедомовом счетчике или нет. Хочу, чтобы проверили, есть ли у них документы или нет», - говорит Татьяна Титанова.

«А потом это потребленное электричество всё равно выходит в общедомовом приборе учета, и энергосбытовая компания это потребление видит. И она говорит, будьте добры, заплатите. Поэтому должны понимать, что если есть такое оборудование, то самый простой шаг - переключить его на своё индивидуальное оборудование», - объясняет Марина Иконникова.

Тем не менее, на остальных этажах в каждой квартире стоит индивидуальный счётчик. И жильцы всё равно остаются в неведении, откуда у них немыслимые суммы. По словам Марины Иконниковой, жильцы должны написать коллективное письмо в жилищный надзор с просьбой провести проверку потребления электроэнергии.

«Дом всё-таки не брошен совершенно. Администрация занимается этим домом. Именно администрация выставляет этот дом на конкурс, чтобы найти управляющую компанию, которая будет заниматься им. Можно обратиться в районную администрацию, обратиться в службу жилищного надзора или к своим депутатам. То есть собрать серьезную комиссию и проверить, почему это происходит, и как это устранить, самое главное», - говорит Марина Иконникова.

А законны ли эти расчеты? Этим вопросом теперь занимается прокуратура Астраханской области. И в проблемном доме будет организована проверка.